Ile kosztuje mieszkanie w Nowej Rudzie? Dane z aktów notarialnych
Według analizy opublikowanej 5 października 2026 roku przez serwis mScanner.pl mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Nowej Rudzie wynosi 4068 zł za metr kwadratowy. Zestawienie przygotowano na podstawie 200 aktów notarialnych z okresu od 4 lipca 2024 do 20 marca 2026 roku.
To istotne rozróżnienie, ponieważ dane nie pochodzą z ogłoszeń sprzedaży mieszkań, lecz z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez Starostwo Powiatowe w Kłodzku. Pokazują więc kwoty zapisane w dokumentach sprzedaży.
Z przeprowadzonej analizy wynika, że mediana powierzchni sprzedanych mieszkań wynosiła 47 m², natomiast mediana całkowitej ceny transakcji osiągnęła 185 tys. zł.
W zestawieniu obejmującym 860 polskich gmin Nowa Ruda zajęła 706. miejsce pod względem wysokości cen mieszkań. Ranking odnosi się do określonej próby i okresu, dlatego nie należy traktować go jako stałej pozycji miasta.
Nowa Ruda i gmina wiejska Nowa Ruda. Skąd tak duża różnica?
Jednym z najbardziej interesujących wyników zestawienia jest porównanie miasta Nowa Ruda z otaczającą je gminą wiejską o tej samej nazwie.
W mieście mediana ceny metra kwadratowego wyniosła 4068 zł, natomiast w gminie wiejskiej zaledwie 1642 zł. Oznacza to, że cena metra w analizowanych transakcjach na terenie miasta była niemal dwa i pół razy wyższa.
Według autorów opracowania mScanner gmina wiejska Nowa Ruda była najtańszą gminą w województwie dolnośląskim w ich zestawieniu. Wynik obliczono na podstawie 70 aktów notarialnych.
Różnica pokazuje, jak odmienne mogą być lokalne rynki nieruchomości, mimo bezpośredniego sąsiedztwa. Trzeba jednak pamiętać, że na ceny wpływają również stan techniczny budynków, standard mieszkań, ich powierzchnia i charakter poszczególnych transakcji.
Ceny mieszkań w Kłodzku, Polanicy-Zdroju i Kudowie-Zdroju
Jak Nowa Ruda wypada na tle pozostałych miejscowości powiatu kłodzkiego? Dane przedstawione przez mScanner pokazują wyraźne różnice pomiędzy miastami.
| Miejscowość | Mediana ceny za m² |
|---|---|
| Polanica-Zdrój | 9146 zł |
| Kudowa-Zdrój | 7288 zł |
| Kłodzko | 6256 zł |
| Bystrzyca Kłodzka | 4565 zł |
| Nowa Ruda | 4068 zł |
| Gmina wiejska Nowa Ruda | 1642 zł |
Źródło: mScanner.pl, opracowanie danych Rejestru Cen Nieruchomości z okresu od lipca 2024 do marca 2026 roku. Poszczególne rejestry obejmują nieco różne daty końcowe.
Najwyższą medianę spośród wymienionych miast odnotowano w Polanicy-Zdroju. Wyniosła ona 9146 zł za metr kwadratowy, czyli o 5078 zł więcej niż w Nowej Rudzie.
W Kłodzku mediana osiągnęła 6256 zł, a więc była o 2188 zł wyższa niż w Nowej Rudzie. Mniejszą różnicę odnotowano między Nową Rudą a Bystrzycą Kłodzką, gdzie wyniosła ona 497 zł za metr kwadratowy.
Są to porównania poziomu cen odnotowanych w poszczególnych miastach, a nie wyceny mieszkań o identycznym standardzie.
Słupiec i Tworzyków. Ile kosztują mieszkania w poszczególnych częściach Nowej Rudy?
Analiza mScanner obejmuje również część transakcji przypisanych do konkretnych obszarów Nowej Rudy.
W Słupcu mediana ceny metra kwadratowego wyniosła 3796 zł. Wynik obliczono na podstawie 41 transakcji, a mediana powierzchni sprzedanych mieszkań wynosiła 39 m².
Z kolei na Tworzykowie odnotowano medianę na poziomie 4168 zł za metr kwadratowy. W tym przypadku analizowano 17 transakcji, a mediana powierzchni mieszkania wynosiła 42 m².
Oznacza to różnicę 372 zł na metrze pomiędzy tymi dwoma częściami miasta. Dane obejmują jednak stosunkowo niewielkie próby, dlatego nie można na ich podstawie określać wartości każdego mieszkania znajdującego się na danym osiedlu.
Nowe mieszkania znacznie droższe od używanych
W Nowej Rudzie wyraźna jest również różnica pomiędzy cenami mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego.
Według mScanner w przypadku 187 transakcji zakwalifikowanych do rynku wtórnego mediana wyniosła 3929 zł za metr kwadratowy. Mediana całkowitej ceny sprzedanego mieszkania osiągnęła 180 tys. zł.
Na rynku pierwotnym było to 7370 zł za metr kwadratowy. Trzeba jednak zaznaczyć, że wynik ten opiera się na zaledwie 13 transakcjach, które dotyczyły lokali znajdujących się pod jednym adresem. Nie stanowi więc reprezentatywnej ceny wszystkich nowych mieszkań w Nowej Rudzie.
Ceny w ogłoszeniach a rzeczywiste ceny sprzedaży
Ciekawe porównanie przedstawia również serwis podkluczyk.pl, który zestawia dane z ofert sprzedaży mieszkań z cenami odnotowanymi w Rejestrze Cen Nieruchomości.
W przypadku mieszkań o powierzchni od 38 do 70 m² w Nowej Rudzie mediana ceny ofertowej w lipcu 2026 roku wynosiła 4746 zł za metr kwadratowy. Zestawienie opierało się na 14 ofertach.
Dla porównania mediana ceny transakcyjnej mieszkań o takim metrażu wynosiła 4051 zł za metr kwadratowy. W tym przypadku podstawą były 73 transakcje z ostatnich 24 miesięcy objętych zestawieniem.
Różnica pomiędzy medianami wynosiła 695 zł za metr kwadratowy, czyli 17,2 proc. Nie oznacza to jednak, że kupujący uzyskiwali właśnie takie rabaty podczas negocjacji. Zestawiono bowiem różne mieszkania i odmienne okresy.
Dane z obu serwisów pokazują natomiast podobny poziom cen transakcyjnych w Nowej Rudzie – nieco powyżej 4 tys. zł za metr kwadratowy.
Jak samodzielnie sprawdzić cenę sprzedaży mieszkania?
Od lutego 2026 roku dane z Rejestru Cen Nieruchomości są udostępniane bezpłatnie przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii.
Za pośrednictwem oficjalnego Geoportalu można sprawdzać zarejestrowane transakcje dotyczące mieszkań, domów i działek. Dostępne informacje obejmują m.in. ceny sprzedaży, daty dokumentów, powierzchnie nieruchomości oraz rodzaj rynku.
W serwisie uruchomiono również narzędzie do analizy cen i eksportowania danych, które umożliwia przygotowywanie własnych zestawień dla wybranych obszarów.
Warto przy tym pamiętać, że cena wynikająca z wcześniejszych transakcji nie jest automatycznie wyceną konkretnego mieszkania. Znaczenie mają również jego stan, lokalizacja, wyposażenie i sytuacja na rynku w momencie sprzedaży.
Źródła danych:
- mScanner.pl, „Ceny mieszkań w Nowej Rudzie”, analiza z 5 października 2026 r.: https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-nowa-ruda
- mScanner.pl, porównanie cen mieszkań na ziemi kłodzkiej: https://mscanner.pl/blog/ceny-mieszkan-klodzko-polanica-kudowa-nowa-ruda
- podkluczyk.pl, zestawienie cen mieszkań w Nowej Rudzie: https://podkluczyk.pl/ceny-mieszkan/dolnoslaskie/nowa-ruda/
- Główny Urząd Geodezji i Kartografii, Rejestr Cen Nieruchomości: https://www.geoportal.gov.pl/pl/dane/rejestr-cen-nieruchomosci-rcn/
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.